Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nde kapsamlı değişikliklere giderek enerji verimliliği uygulamalarında yeni bir dönemi başlattı. 24 Haziran 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, yapı ruhsatı süreçlerinden enerji kimlik belgesi (EKB) uzmanlarının yetkilerine kadar birçok başlık yeniden düzenlendi. Yeni hükümler 30 Haziran 2025’te yürürlüğe girecek.

Yönetmelikte yapılan değişiklikle ilk kez “enerji kimlik belgesi uzmanı” tanımı mevzuata net biçimde dâhil edildi. Tanımların, İmar Kanunu ve Enerji Verimliliği Yönetmeliği başta olmak üzere diğer ilgili mevzuatla uyumlu hale getirildiği belirtildi.

Yeni düzenleme kapsamında, EKB süreçlerinde kullanılacak tüm hesaplamaların BEP-TR yazılımı üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Ayrıca mimari ve mekanik projelerin enerji performansı standartlarına uygunluğu yapı ruhsatı aşamasında daha sıkı şekilde denetlenecek. Buna göre, “Ön Hesap Sonuç Formu” sadece BEP-TR yazılımı ile hazırlanacak ve projelerde enerji yönetmeliğine aykırı bir durum tespit edilirse ruhsat süreci ilerlemeyecek.

Isı kaybı yüksek olan binalar için TS 825 standardına uygun ısı yalıtım hesaplamaları artık zorunlu olacak. Yönetmelik, gölgeleme gibi enerji kayıplarını etkileyen unsurların projelerde ayrıntılı şekilde gösterilmesini de şart koşuyor.

Enerji kimlik belgesi süreçlerinde de önemli değişikliklere gidildi. Mevcut binalarda ruhsatla uyumsuzluk tespit edilmesi halinde EKB düzenlenemeyecek. Düzenlenen belgelerin yapıya ait ruhsat, yalıtım raporları ve tüm projelerle tam uyumlu olması gerekecek. Ayrıca EKB’ye esas bilgiler ve belgeler yetkili kuruluşlar tarafından en az 10 yıl boyunca saklanacak.

Yenilenebilir enerji kullanımına yönelik yeni zorunluluklar da yönetmelikte yer aldı. Buna göre, 2.000 metrekareden büyük konaklama dışı belirli yapı türlerinde, yenilenebilir enerji kaynaklarıyla desteklenen merkezi sıcak su sistemleri zorunlu hale getirildi. Bunun yanında, ısı yalıtımı bulunmayan binalara artık kullanım izni verilmeyecek.

Bakanlık yetkilileri, yapılan değişikliklerin Türkiye’nin enerji verimliliği hedeflerine önemli katkı sağlayacağını belirterek, yeni düzenlemelerle birlikte binalarda enerji performansının daha şeffaf, ölçülebilir ve denetlenebilir hale geleceğini ifade etti.

Bu kapsamlı revizyonun, hem yeni yapılarda hem de mevcut binalarda enerji tüketimini azaltmayı ve karbon salımlarını düşürmeyi hedefleyen önemli bir adım olduğu vurgulandı.